株式会社パンダ不動産 〒814-0101 福岡市城南区荒江1-24-17 1F 連絡先 福岡市内、約50,000件の空室データから貴方のお部屋必ず見つけます。 インターネット掲載の物件は、ごく一部です。 ご希望の条件の物件が見つからない場合は、賃貸リクエストを是非ご利用下さい。

空室でお悩みにオーナー様お気軽にご相談下さい。 弊社では、オーナー様の資産である不動産を代理人として誠実に管理して参ります。 “オーナー様の収益と資産価値の最大化”を図る積極的な不動産管理・賃貸管理業務を行なって参ります。

弊社の考える管理会社の存在意義とは。。。 弊社の考える管理会社の存在意義とは、“オーナー様の収益と資産価値の最大化”を図ることと考えます。 即ち、具体的には空室率を減らすこと（入居率を上げること且つ解約率を下げること）、コストを減らすこと、入居者に対して快適な生活の提供することと考えます。

弊社の考えるプロパティマネジメントとは。。。 弊社の考えるプロパティマネジメント（Property Management: 不動産に関する資産の管理を行う業務）は、従来型の管理業務と一線を画します。 行動指針は、“それが正直であるか” オーナー様を裏切る行為を一切禁止致します。 ・原状回復、修理、建設等の工事発注の際に業者から紹介料を貰うような行為 ・外注業者からの請求に対してコストオンをしてオーナー様にご請求するような行為 これらの行為は、“オーナー様の収益と資産価値の最大化”に相反する行為です。 全てを公開し透明性の高いプロパティマネジメントを参ります。

マーケティング調査 弊社では、徹底したマーケティング調査を行い、対象物件の特性（強み・弱み）の把握を行ないます。 何となくを完全に廃し、データに基づいた適正賃料等の入居募集条件の設定を行ないます。 また、改善ポイントのご提案をさせて頂きます。

募集活動 入居者募集は、全て情報を公開して行ないます。 仲介専門業者の中には情報をクローズして、自社のみで客付けする業者もあります。 本来管理会社の存在意義は、なるべく早く空室を埋め、“オーナー様の収益と資産価値の最大化”を図るかにあります。 情報をクローズすることによって、自社の収益はあがるかもしれませんが、オーナー様にとって著しく不利益を与えると考えます。 弊社は、共同仲介という考えに基づいてエンドユーザーだけでなく仲介業者様にも広く情報を公開します。 “オーナー様の収益と資産価値の最大化”を図ることを第一に考え、尽力をつくして参ります。

解約率のダウン 入居率のアップを図ると同時に解約率（テナント・リテンション）のダウンを図ることにも力を入れて参ります。 入居率はあがったが解約率が依然高いままだと本末転倒です。 短期解約率を減らす努力をして参ります。 設備等の不良、騒音、違法駐車に対して管理会社が適切に対応してくれなかったことや契約更新時における多額の更新料の請求等が解約率を高くする要因となります。 入居者様からクレームがあがった際は、迅速且つ適切にクレーム処理をして参ります。 入居者様のご負担になる契約更新時における事務手数料を頂きません。

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